5 Chemin BORDEAUX · Val-des-Monts
Valeur estimée
944 000 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 222,8 m² · constr. 2013 · terrain 5 828,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 828,7 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 100 $
Rôle antérieur 573 100 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704786867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
828 300 $
Rôle antérieur
573 100 $
ID provincial
82015704786867300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2026-07-28 · 370 m · Vendu 803 000 $ (3 965 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 249 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 835 219 $ Poids 82 % |
| 2 | 75, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-05 · 523 m · Vendu 935 000 $ (3 737 $/m²) 250,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −51 197 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 951 742 $ Poids 53 % |
| 3 | 15, chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 080 $/m²) 196,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 462 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 898 462 $ Poids 48 % |
| 4 | 80, rue Maisonneuve, Val-des-Monts 2025-06-27 · 580 m · Vendu 812 000 $ (4 531 $/m²) 179,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +98 781 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 1 026 553 $ Poids 32 % |
| 5 | 67, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2024-09-12 · 604 m · Vendu 790 500 $ (3 190 $/m²) 247,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 480 $ · Ajust. superficie −39 876 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 894 294 $ Poids 25 % |
| 6 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2024-06-28 · 370 m · Vendu 700 000 $ (3 457 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +35 086 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 858 119 $ Poids 24 % |
| 7 | 79, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-11-29 · 988 m · Vendu 1 100 000 $ (5 814 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +97 674 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 368 252 $ Poids 20 % |
| 8 | 39, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 522 $/m²) 218,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 721 887 $ Poids 15 % |
| 9 | 15, Rue Raymond, Val-des-Monts 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 953 $/m²) 215 m² · constr. 1993 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 827 977 $ Poids 14 % |
| 10 | 55, rue Kehoe, Val-des-Monts 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 762 400 $ (4 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 236 $ · Ajust. superficie +81 137 $ · Ajust. âge +7 624 $ | 997 398 $ Poids 9 % |