555 Chemin FOGARTY · Val-des-Monts
Valeur estimée
157 500 $
Terrain · terrain 3 789,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 789,1 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
85 700 $
Rôle antérieur 46 700 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704789476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
46 700 $
ID provincial
82015704789476400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 19 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-09-11 · 2 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 0, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-06-30 · 306 m · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 857 $ Poids 65 % |
| 3 | 1, Chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-07-11 · 805 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 429 $ Poids 34 % |
| 4 | 75, rue Maisonneuve, Val-des-Monts 2025-06-04 · 951 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 28 % |
| 5 | 29, chemin Nicole, Val-des-Monts 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 879 000 $ Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 084 $ Poids 28 % |
| 6 | 18, chemin Nicole, Val-des-Monts 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 424 $ Poids 25 % |
| 7 | 38, chemin Nicole, Val-des-Monts 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 218 452 $ Ajust. marché +18 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 491 $ Poids 23 % |
| 8 | 29, chemin Nicole, Val-des-Monts 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 212 703 $ Ajust. marché +11 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 925 $ Poids 18 % |
| 9 | 27, chemin Saint-Charles, Val-des-Monts 2026-09-18 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 15 % |
| 10 | 42, chemin Nicole, Val-des-Monts 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 160 965 $ Ajust. marché +31 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 365 $ Poids 14 % |
| 11 | 69, rue Kehoe, Val-des-Monts 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 14 % |
| 12 | 23, chemin Saint-Charles, Val-des-Monts 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 13 % |