541 Chemin FOGARTY · Val-des-Monts
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 114,4 m² · constr. 1992 · terrain 5 987,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 987,8 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 272 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704860950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
82015704860950500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Fanny, Val-des-Monts 2026-03-27 · 617 m · Vendu 605 000 $ (5 293 $/m²) 114,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 642 393 $ Poids 80 % |
| 2 | 612, Chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-08-01 · 536 m · Vendu 575 000 $ (5 251 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 629 596 $ Poids 62 % |
| 3 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 810 m · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −24 857 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 523 983 $ Poids 59 % |
| 4 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 676 m · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −27 937 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 810 863 $ Poids 59 % |
| 5 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 631 634 $ Poids 57 % |
| 6 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +26 871 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 708 794 $ Poids 55 % |
| 7 | 6, rue Fanny, Val-des-Monts 2025-09-02 · 862 m · Vendu 478 000 $ (4 434 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 544 095 $ Poids 52 % |
| 8 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-02-16 · 789 m · Vendu 466 777 $ (4 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 297 $ · Ajust. superficie +37 949 $ · Ajust. âge −14 003 $ | 529 020 $ Poids 51 % |
| 9 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 652 126 $ Poids 47 % |
| 10 | 652, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-02-06 · 945 m · Vendu 250 000 $ (1 911 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 838 $ Poids 44 % |
| 11 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 222 809 $ Poids 36 % |
| 12 | 48, rue Fanny, Val-des-Monts 2024-11-01 · 618 m · Vendu 450 000 $ (3 910 $/m²) 115,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 531 913 $ Poids 35 % |