590 Chemin FOGARTY · Val-des-Monts
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 158,9 m² · constr. 1992 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 316 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704890858600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
82015704890858600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 402 m · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 552 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 747 027 $ Poids 87 % |
| 2 | 127, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-01 · 979 m · Vendu 780 000 $ (4 409 $/m²) 176,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −39 683 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 730 652 $ Poids 51 % |
| 3 | 652, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-02-06 · 651 m · Vendu 250 000 $ (1 911 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 365 $ Poids 46 % |
| 4 | 80, rue Maisonneuve, Val-des-Monts 2025-06-27 · 934 m · Vendu 812 000 $ (4 531 $/m²) 179,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −45 992 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 796 519 $ Poids 36 % |
| 5 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge −3 267 $ | 644 686 $ Poids 33 % |
| 6 | 548, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-10-01 · 301 m · Vendu 460 000 $ (3 348 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +35 990 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 627 893 $ Poids 27 % |
| 7 | 596, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-06-12 · 51 m · Vendu 540 000 $ (3 207 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 608 879 $ Poids 26 % |
| 8 | 75, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-07-05 · 879 m · Vendu 605 000 $ (3 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie −23 849 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 620 221 $ Poids 19 % |
| 9 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 675 787 $ Poids 19 % |
| 10 | 7, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 619 900 $ (4 479 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +45 910 $ · Ajust. âge −12 398 $ | 772 316 $ Poids 19 % |
| 11 | 79, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-11-29 · 827 m · Vendu 1 100 000 $ (5 814 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −88 081 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 116 496 $ Poids 18 % |
| 12 | 10, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2024-08-29 · 837 m · Vendu 508 000 $ (3 932 $/m²) 129,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 987 $ · Ajust. superficie +58 389 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 662 295 $ Poids 15 % |