179 Chemin SAINT-CHARLES · Val-des-Monts
Valeur estimée
743 600 $
Unifamiliale · terrain 465 130 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 130 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 900 $
Rôle antérieur 427 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704998438000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
467 800 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
82015704998438000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 055 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 631 $ Poids 27 % |
| 2 | 27, chemin Champagne, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 709 750 $ (3 722 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 358 $ Poids 27 % |
| 3 | 15, chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 080 $/m²) 196,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 26 % |
| 4 | 652, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 911 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 26 % |
| 5 | 6, rue Fanny, Val-des-Monts 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 478 000 $ (4 434 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 293 $ Poids 24 % |
| 6 | 44, rue Fanny, Val-des-Monts 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (5 293 $/m²) 114,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 204 $ Poids 24 % |
| 7 | 2059, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (5 314 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 723 $ Poids 21 % |
| 8 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 21 % |
| 9 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 609 $ Poids 21 % |
| 10 | 1854, Montée Paiement, Val-des-Monts 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 155 822 $ (1 621 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 259 $ Poids 18 % |
| 11 | 5, rue Cédric, Val-des-Monts 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 707 500 $ (4 679 $/m²) 151,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 283 $ Poids 17 % |
| 12 | 10, rue Fanny, Val-des-Monts 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (4 184 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 588 $ Poids 17 % |