1848 Montée PAIEMENT · Val-des-Monts
Valeur estimée
194 800 $
Autre · constr. 2021
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
17 300 $
Rôle antérieur 14 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
705002254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
17 300 $
Rôle antérieur
14 400 $
ID provincial
82015705002254900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 26 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Nicole, Val-des-Monts 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 879 000 $ Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 084 $ Poids 43 % |
| 2 | 1824, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-04-10 · 89 m · Vendu 110 000 $ (1 055 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 631 $ Poids 41 % |
| 3 | 11B, chemin Nicole, Val-des-Monts 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (1 544 $/m²) 291,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 480 933 $ Poids 39 % |
| 4 | 23, chemin Saint-Charles, Val-des-Monts 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 38 % |
| 5 | 18, chemin Nicole, Val-des-Monts 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 424 $ Poids 35 % |
| 6 | 1974, Montée Paiement, Val-des-Monts 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 32 % |
| 7 | 31, chemin de la Perdrix, Val-des-Monts 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 143 718 $ Ajust. marché +13 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 035 $ Poids 31 % |
| 8 | 29, chemin Nicole, Val-des-Monts 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 212 703 $ Ajust. marché +11 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 925 $ Poids 30 % |
| 9 | 51, chemin Stanyar, Val-des-Monts 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 29 % |
| 10 | 38, chemin Nicole, Val-des-Monts 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 218 452 $ Ajust. marché +18 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 491 $ Poids 29 % |
| 11 | 1854, Montée Paiement, Val-des-Monts 2024-10-29 · 167 m · Vendu 155 822 $ (1 621 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 803 $ | 202 062 $ Poids 28 % |
| 12 | , Val-des-Monts 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 403 000 $ (5 019 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 480 643 $ Poids 25 % |