1881 Montée PAIEMENT · Val-des-Monts
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 100,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 893,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 134 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
705016662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
82015705016662600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 43 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-04-10 · 485 m · Vendu 110 000 $ (1 055 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 112 727 $ Poids 52 % |
| 2 | 1854, Montée Paiement, Val-des-Monts 2024-10-29 · 242 m · Vendu 155 822 $ (1 621 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −15 582 $ | 175 244 $ Poids 39 % |
| 3 | 54, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (4 954 $/m²) 98,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 487 953 $ Poids 36 % |
| 4 | 97, rue Adonis, Val-des-Monts 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 518 000 $ (5 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 476 936 $ Poids 27 % |
| 5 | 11, rue Cédric, Val-des-Monts 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −30 523 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 581 $ Poids 24 % |
| 6 | 18, chemin de l'Arc-En-Ciel, Val-des-Monts 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 77 473 $ (660 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 179 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge −7 747 $ | 71 328 $ Poids 23 % |
| 7 | 64, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 413 000 $ (4 206 $/m²) 98,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 907 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 413 443 $ Poids 17 % |
| 8 | 21, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 084 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 414 $ Poids 17 % |
| 9 | 17, Rue Adonis, Val-des-Monts 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 536 $/m²) 94,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 353 $ Poids 15 % |
| 10 | 38A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 438 800 $ (4 663 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge −43 880 $ | 450 502 $ Poids 15 % |
| 11 | 38, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 450 007 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 160 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge −45 001 $ | 457 469 $ Poids 14 % |
| 12 | 17, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 474 760 $ Poids 13 % |