26 Rue CHENES · Val-des-Monts
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 95,8 m² · constr. 1996 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 236 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
705135393800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
82015705135393800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2025-12-05 · 874 m · Vendu 489 000 $ (4 954 $/m²) 98,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 476 310 $ Poids 60 % |
| 2 | 97, rue Adonis, Val-des-Monts 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (5 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 472 091 $ Poids 59 % |
| 3 | , Val-des-Monts 2025-09-15 · 295 m · Vendu 403 000 $ (5 019 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +38 895 $ · Ajust. âge +14 105 $ | 493 343 $ Poids 49 % |
| 4 | 64, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-05-15 · 992 m · Vendu 413 000 $ (4 206 $/m²) 98,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 907 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge −39 235 $ | 405 625 $ Poids 41 % |
| 5 | 38A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 438 800 $ (4 663 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge −37 298 $ | 446 126 $ Poids 40 % |
| 6 | 38, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 450 007 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 160 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −38 251 $ | 452 981 $ Poids 36 % |
| 7 | 21, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 084 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 385 767 $ Poids 35 % |
| 8 | 17, Rue Adonis, Val-des-Monts 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 536 $/m²) 94,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 434 144 $ Poids 32 % |
| 9 | 14, Rue Adonis, Val-des-Monts 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 747 $/m²) 94,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 474 398 $ Poids 27 % |
| 10 | 17, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 470 600 $ Poids 27 % |
| 11 | 2059, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 314 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +34 541 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 524 064 $ Poids 27 % |
| 12 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −25 682 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 525 227 $ Poids 27 % |