16 Rue JACINTHES · Val-des-Monts
Valeur estimée
705 500 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 203,1 m² · constr. 2006 · terrain 18 895 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 895 m²
Frontage
140 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 300 $
Rôle antérieur 421 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
705240400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
587 400 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
82015705240400400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Potvin, Val-des-Monts 2025-07-18 · 614 m · Vendu 587 000 $ (3 496 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +61 532 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 667 761 $ Poids 37 % |
| 2 | 27, chemin Champagne, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 709 750 $ (3 722 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 608 $ · Ajust. superficie +23 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 433 $ Poids 25 % |
| 3 | 70, Potvin, Val-des-Monts 2024-10-24 · 614 m · Vendu 499 000 $ (2 972 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +52 307 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 641 999 $ Poids 21 % |
| 4 | 36, chemin Létourneau, Val-des-Monts 2024-09-12 · 698 m · Vendu 419 900 $ (2 554 $/m²) 164,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 713 $ · Ajust. superficie +49 423 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 596 026 $ Poids 16 % |
| 5 | 30, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (5 178 $/m²) 163,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +103 295 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 954 697 $ Poids 16 % |
| 6 | 70, rue Adonis, Val-des-Monts 2024-09-03 · 672 m · Vendu 608 000 $ (3 725 $/m²) 163,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +122 662 $ · Ajust. superficie +74 324 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 774 585 $ Poids 16 % |
| 7 | 68, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 638 000 $ (3 596 $/m²) 177,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 119 $ · Ajust. superficie +46 214 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 695 482 $ Poids 15 % |
| 8 | 19, rue de la Migration, Val-des-Monts 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 456 $/m²) 204,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 984 516 $ Poids 12 % |
| 9 | 61, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 719 800 $ (3 697 $/m²) 194,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 076 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 726 409 $ Poids 9 % |
| 10 | 65, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-08-21 · 2.4 km · Vendu 701 000 $ (4 195 $/m²) 167,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 512 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 741 462 $ Poids 5 % |