200 Chemin LETOURNEAU · Val-des-Monts
Valeur estimée
194 000 $
Terrain · terrain 435 663,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 663,2 m²
Frontage
541,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 169 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
705300603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
82015705300603300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 25 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Stanyar, Val-des-Monts 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 19 % |
| 2 | 37, rue Potvin, Val-des-Monts 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 123 000 $ Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 397 $ Poids 11 % |
| 3 | 15, rue Cédric, Val-des-Monts 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 9 % |
| 4 | 1974, Montée Paiement, Val-des-Monts 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 7 % |
| 5 | 51, rue des Chênes, Val-des-Monts 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 210 $ Poids 5 % |
| 6 | 8, Rue de la Baie, Val-des-Monts 2024-04-23 · 2.0 km · Vendu 459 900 $ Ajust. marché +108 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 831 $ Poids 3 % |