92 Chemin YOUNGER · Val-des-Monts
Valeur estimée
726 900 $
Chalet · 5 617 $/m² · 129,4 m² · constr. 1948 · terrain 27 560,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 560,6 m²
Frontage
398,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
675 900 $
Rôle antérieur 477 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
705671251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 100 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
477 300 $
ID provincial
82015705671251300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
710 400 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-12 · 954 m · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 297 865 $ Poids 23 % |
| 2 | 16, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-08-30 · 881 m · Vendu 950 000 $ (6 552 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie −51 103 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 992 749 $ Poids 20 % |
| 3 | 69, chemin Watson, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +59 079 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 611 679 $ Poids 19 % |
| 4 | 44, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 430 520 $ (3 624 $/m²) 118,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 584 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge −43 052 $ | 492 259 $ Poids 18 % |
| 5 | 886, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −33 515 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 815 343 $ Poids 15 % |
| 6 | 15A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 499 603 $ (4 382 $/m²) 114 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 458 $ · Ajust. superficie +33 745 $ · Ajust. âge −49 960 $ | 580 846 $ Poids 10 % |
| 7 | 45, Chemin Watson, Val-des-Monts 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 873 $/m²) 107,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +30 885 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 367 471 $ Poids 10 % |
| 8 | 235, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (6 685 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +62 502 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 796 990 $ Poids 10 % |
| 9 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 729 004 $ Poids 8 % |
| 10 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge −47 460 $ | 478 793 $ Poids 7 % |
| 11 | 109, Chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (6 098 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −30 488 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 905 159 $ Poids 5 % |
| 12 | 20, rue du Centre, Val-des-Monts 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 439 900 $ (3 505 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 439 070 $ Poids 5 % |