17 GRANDE ALLEE · Val-des-Monts
Valeur estimée
676 600 $
Chalet · terrain 6 951 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 951 m²
Frontage
124,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
759 500 $
Rôle antérieur 504 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
705719263600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 600 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
504 900 $
ID provincial
82015705719263600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
6 082
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Légendes, Val-des-Monts 2025-08-15 · 466 m · Vendu 171 500 $ Ajust. marché +14 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 662 $ Poids 47 % |
| 2 | 10, chemin Albert, Val-des-Monts 2025-10-20 · 782 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 43 % |
| 3 | 19, chemin Albert, Val-des-Monts 2025-07-30 · 736 m · Vendu 1 200 000 $ (8 158 $/m²) 147,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 311 $ Poids 40 % |
| 4 | 25B, chemin Crouch, Val-des-Monts 2025-03-20 · 674 m · Vendu 498 085 $ Ajust. marché +66 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 800 $ Poids 32 % |
| 5 | 25A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2025-03-21 · 686 m · Vendu 503 688 $ (5 296 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 154 $ Poids 32 % |
| 6 | 74, chemin Scattergood, Val-des-Monts 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (6 944 $/m²) 46,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 31 % |
| 7 | 15A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-11-15 · 693 m · Vendu 499 603 $ (4 382 $/m²) 114 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 061 $ Poids 24 % |
| 8 | 13, chemin de la Frayère, Val-des-Monts 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 487 $ Poids 24 % |
| 9 | 5A, chemin du Folklore, Val-des-Monts 2024-11-07 · 760 m · Vendu 428 021 $ Ajust. marché +83 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 515 $ Poids 23 % |
| 10 | 5B, chemin du Folklore, Val-des-Monts 2024-10-28 · 772 m · Vendu 409 393 $ Ajust. marché +82 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 986 $ Poids 22 % |
| 11 | chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 345 100 $ Ajust. marché +18 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 307 $ Poids 21 % |
| 12 | 126, chemin H. Zurenski, Val-des-Monts 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 121 $ Poids 21 % |