223 Chemin POWERS · Val-des-Monts
Valeur estimée
898 700 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 150,2 m² · constr. 2019 · terrain 4 775,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 775,6 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 200 $
Rôle antérieur 456 900 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
705848653500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
487 200 $
Rôle antérieur
456 900 $
ID provincial
82015705848653500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Albert, Val-des-Monts 2025-07-30 · 908 m · Vendu 1 200 000 $ (8 158 $/m²) 147,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 281 955 $ Poids 50 % |
| 2 | 67, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (5 989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 030 747 $ Poids 35 % |
| 3 | 14, chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 804 900 $ (4 805 $/m²) 167,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 466 $ · Ajust. superficie −41 566 $ · Ajust. âge +80 490 $ | 886 289 $ Poids 26 % |
| 4 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie +49 215 $ · Ajust. âge +4 746 $ | 570 676 $ Poids 17 % |
| 5 | 114, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (6 283 $/m²) 133,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +51 832 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 948 669 $ Poids 15 % |
| 6 | 267, Chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2024-04-11 · 746 m · Vendu 815 000 $ (4 563 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie −64 798 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 024 740 $ Poids 10 % |
| 7 | 81, chemin Milks, Val-des-Monts 2026-08-31 · 2.3 km · Vendu 1 135 000 $ (8 073 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 748 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 1 185 098 $ Poids 9 % |
| 8 | 46, Chemin de la Trinité, Val-des-Monts 2026-08-24 · 2.2 km · Vendu 995 000 $ (7 544 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 024 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 078 949 $ Poids 8 % |
| 9 | 886, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-17 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 990 234 $ Poids 2 % |
| 10 | 23, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-01-07 · 2.7 km · Vendu 705 500 $ (4 197 $/m²) 168,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 322 $ · Ajust. superficie −37 562 $ · Ajust. âge −10 582 $ | 792 677 $ Poids 2 % |
| 11 | 7, chemin Adagio, Val-des-Monts 2025-01-06 · 2.8 km · Vendu 735 000 $ (4 702 $/m²) 156,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 935 138 $ Poids 1 % |
| 12 | 29, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-12 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 361 770 $ Poids 0 % |