111 Chemin POWERS · Val-des-Monts
Valeur estimée
528 000 $
Chalet · 6 839 $/m² · 77,2 m² · constr. 1965 · terrain 5 079,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 079,1 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 302 400 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
705952024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
82015705952024300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
241 447 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie −27 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 932 $ Poids 6 % |
| 2 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (4 845 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 753 $ Poids 5 % |
| 3 | 6, rue Adagio, Val-des-Monts 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (6 984 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 547 934 $ Poids 1 % |
| 4 | 28A, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −20 404 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 075 $ Poids 1 % |
| 5 | 28B, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −20 404 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 075 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, Impasse du Littoral, Val-des-Monts 2025-04-14 · 3.1 km · Vendu 610 000 $ (7 403 $/m²) 82,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 610 887 $ Poids 1 % |
| 7 | 193, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-16 · 2.8 km · Vendu 365 900 $ (5 629 $/m²) 65 m² · constr. 1967 Ajust. marché +73 819 $ · Ajust. superficie +34 338 $ · Ajust. âge −3 659 $ | 470 398 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2025-05-13 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (5 986 $/m²) 73,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 394 $ Poids 1 % |
| 9 | 120, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2025-03-03 · 3.1 km · Vendu 585 000 $ (8 182 $/m²) 71,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 628 175 $ Poids 1 % |
| 10 | 40, chemin des Hirondelles, Val-des-Monts 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 466 211 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, chemin des Ancêtres, Val-des-Monts 2025-07-03 · 4.4 km · Vendu 190 000 $ (2 212 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 176 153 $ Poids 0 % |