95 Chemin POWERS · Val-des-Monts
Valeur estimée
692 500 $
Chalet · 5 466 $/m² · 126,7 m² · constr. 1968 · terrain 4 763,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 763,3 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 344 500 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
705953884200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
82015705953884200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
309 800 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-10-31 · 367 m · Vendu 700 000 $ (6 278 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +47 713 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 823 077 $ Poids 62 % |
| 2 | 259, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-01-09 · 839 m · Vendu 820 000 $ (7 387 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +57 991 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 953 276 $ Poids 28 % |
| 3 | 67, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (5 989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −65 582 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 782 374 $ Poids 23 % |
| 4 | 19, chemin Albert, Val-des-Monts 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (8 158 $/m²) 147,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −83 209 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 060 102 $ Poids 23 % |
| 5 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −47 460 $ | 473 642 $ Poids 21 % |
| 6 | 242, chemin du Lac-Grand, Val-des-Monts 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (7 185 $/m²) 135,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −32 332 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 935 405 $ Poids 14 % |
| 7 | 114, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (6 283 $/m²) 133,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −21 990 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 811 847 $ Poids 12 % |
| 8 | 46, Chemin de la Trinité, Val-des-Monts 2026-08-24 · 2.2 km · Vendu 995 000 $ (7 544 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 613 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 875 887 $ Poids 12 % |
| 9 | 15A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 499 603 $ (4 382 $/m²) 114 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 458 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge −49 960 $ | 574 929 $ Poids 11 % |
| 10 | 160, chemin M.-D. Barr, Val-des-Monts 2025-01-22 · 1.9 km · Vendu 1 240 000 $ (9 546 $/m²) 129,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 481 172 $ Poids 10 % |
| 11 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 237 445 $ Poids 2 % |
| 12 | 385, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-02-17 · 2.8 km · Vendu 618 045 $ (5 728 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 708 $ · Ajust. superficie +53 843 $ · Ajust. âge −61 804 $ | 660 791 $ Poids 2 % |