290 Chemin LAC-GRAND · Val-des-Monts
Valeur estimée
954 200 $
Unifamiliale · 7 490 $/m² · 127,4 m² · constr. 2001 · terrain 12 701,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 701,4 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 300 $
Rôle antérieur 531 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
706130447800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 800 $
Valeur bâtiment
486 500 $
Rôle antérieur
531 200 $
ID provincial
82015706130447800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, chemin du Lac-Grand, Val-des-Monts 2026-01-16 · 433 m · Vendu 975 000 $ (7 185 $/m²) 135,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −29 818 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 059 795 $ Poids 77 % |
| 2 | 323, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (6 278 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +49 910 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 884 774 $ Poids 27 % |
| 3 | 259, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-01-09 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (7 387 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +60 577 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 1 091 161 $ Poids 7 % |
| 4 | 67, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 890 000 $ (5 989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −63 486 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 882 370 $ Poids 3 % |
| 5 | 19, chemin Albert, Val-des-Monts 2025-07-30 · 2.7 km · Vendu 1 200 000 $ (8 158 $/m²) 147,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −80 354 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 080 957 $ Poids 2 % |
| 6 | 114, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 840 000 $ (6 283 $/m²) 133,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 814 046 $ Poids 2 % |
| 7 | 81, chemin Milks, Val-des-Monts 2026-08-31 · 3.2 km · Vendu 1 135 000 $ (8 073 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 279 $ · Ajust. âge −90 800 $ | 990 921 $ Poids 1 % |
| 8 | 46, Chemin de la Trinité, Val-des-Monts 2026-08-24 · 3.3 km · Vendu 995 000 $ (7 544 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 903 402 $ Poids 1 % |
| 9 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge −37 968 $ | 484 470 $ Poids 1 % |
| 10 | 588, chemin du Val-du-Lac, Val-des-Monts 2024-12-10 · 3.1 km · Vendu 685 000 $ (6 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +45 362 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 916 552 $ Poids 0 % |
| 11 | 15A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 499 603 $ (4 382 $/m²) 114 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 458 $ · Ajust. superficie +29 363 $ · Ajust. âge −49 960 $ | 576 463 $ Poids 0 % |
| 12 | 147, chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +68 087 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 619 014 $ Poids 0 % |