226 Chemin LAC-GRAND · Val-des-Monts
Valeur estimée
907 900 $
Unifamiliale · 8 261 $/m² · 109,9 m² · constr. 2000 · terrain 5 258,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 258,5 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 600 $
Rôle antérieur 552 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
706165493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 100 $
Valeur bâtiment
545 500 $
Rôle antérieur
552 600 $
ID provincial
82015706165493500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
474 599 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (6 278 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 829 841 $ Poids 17 % |
| 2 | 108, Chemin McArthur, Val-des-Monts 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 877 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 525 708 $ Poids 11 % |
| 3 | 259, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-01-09 · 2.4 km · Vendu 820 000 $ (7 387 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 022 422 $ Poids 3 % |
| 4 | 620, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-07-23 · 2.7 km · Vendu 575 500 $ (5 890 $/m²) 97,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 932 $ · Ajust. âge +31 653 $ | 643 084 $ Poids 3 % |
| 5 | 588, chemin du Val-du-Lac, Val-des-Monts 2024-12-10 · 2.8 km · Vendu 685 000 $ (6 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 859 850 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2024-10-21 · 2.6 km · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie +47 506 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 577 317 $ Poids 1 % |
| 7 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie −27 660 $ · Ajust. âge −40 341 $ | 448 714 $ Poids 0 % |
| 8 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 266 $ Poids 0 % |
| 9 | 52, chemin du Lac, Val-des-Monts 2024-06-12 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 503 $/m²) 93,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +20 021 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 322 175 $ Poids 0 % |
| 10 | 25A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2025-03-21 · 3.7 km · Vendu 503 688 $ (5 296 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 466 $ · Ajust. superficie +39 193 $ · Ajust. âge −50 369 $ | 559 979 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, chemin de la Source, Val-des-Monts 2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 369 900 $ (3 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge −35 140 $ | 391 282 $ Poids 0 % |
| 12 | 147, chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-09-02 · 3.9 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 571 543 $ Poids 0 % |