64 Chemin RAPIDES · Val-des-Monts
Valeur estimée
355 300 $
Autre · 2 237 $/m² · 158,8 m² · constr. 1960 · terrain 428 312,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 312,1 m²
Frontage
606,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 193 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
707032973400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
82015707032973400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 013
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-05-11 · 832 m · Vendu 240 000 $ (1 520 $/m²) 157,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 710 $ Poids 71 % |
| 2 | 79, chemin du Pont, Val-des-Monts 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 145 772 $ Poids 0 % |