375 Chemin 6E-RANG · Val-des-Monts
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 177,4 m² · constr. 1980 · terrain 21 873,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 873,4 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 383 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714624389500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
500 900 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
82015714624389500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Maisonneuve, Val-des-Monts 2025-06-27 · 658 m · Vendu 812 000 $ (4 531 $/m²) 179,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 793 773 $ Poids 56 % |
| 2 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 803 000 $ (3 965 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 766 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 672 934 $ Poids 39 % |
| 3 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 039 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 792 539 $ Poids 30 % |
| 4 | 1888, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 684 $/m²) 204,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −36 908 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 542 027 $ Poids 23 % |
| 5 | 15, chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (4 080 $/m²) 196,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 144 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 681 856 $ Poids 14 % |
| 6 | 127, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (4 409 $/m²) 176,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 724 638 $ Poids 13 % |
| 7 | 79, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (5 814 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −34 302 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 170 275 $ Poids 13 % |
| 8 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 457 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −43 383 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 716 650 $ Poids 11 % |
| 9 | 1623, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 371 234 $ (1 780 $/m²) 208,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 655 $ · Ajust. superficie −27 687 $ · Ajust. âge +5 569 $ | 379 771 $ Poids 10 % |
| 10 | 75, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 652 663 $ Poids 9 % |
| 11 | 596, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 207 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 606 141 $ Poids 8 % |