79 Chemin MARC-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
976 400 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 189,2 m² · constr. 2021 · terrain 3 770,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 770,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 700 $
Rôle antérieur 552 500 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714880173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
103985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
812 200 $
Rôle antérieur
552 500 $
ID provincial
82015714880173400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
609 337 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2026-07-17 · 542 m · Vendu 800 000 $ (4 080 $/m²) 196,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 861 926 $ Poids 85 % |
| 2 | 79, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-11-29 · 1 m · Vendu 1 100 000 $ (5 814 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 314 578 $ Poids 44 % |
| 3 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 803 000 $ (3 965 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 370 $ · Ajust. âge +24 090 $ | 800 720 $ Poids 41 % |
| 4 | 80, rue Maisonneuve, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 812 000 $ (4 531 $/m²) 179,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 982 908 $ Poids 40 % |
| 5 | 75, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-07-05 · 51 m · Vendu 605 000 $ (3 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 758 056 $ Poids 26 % |
| 6 | 1888, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 684 $/m²) 204,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 590 864 $ Poids 17 % |
| 7 | 596, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-06-12 · 785 m · Vendu 540 000 $ (3 207 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +33 349 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 727 660 $ Poids 17 % |
| 8 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 457 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −22 988 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 828 045 $ Poids 12 % |
| 9 | 87, Rue Mercier, Val-des-Monts 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (2 898 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +36 661 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 650 271 $ Poids 9 % |
| 10 | 107, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 1 055 000 $ (4 813 $/m²) 219,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie −72 194 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 1 171 592 $ Poids 8 % |
| 11 | 24, rue Lavigne, Val-des-Monts 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 484 422 $ (2 735 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 299 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge +48 442 $ | 645 712 $ Poids 7 % |
| 12 | 132, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 720 000 $ (4 335 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +50 066 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 854 853 $ Poids 4 % |