55 Chemin MARC-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
176 100 $
Terrain · terrain 6 589,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 589,8 m²
Frontage
51 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
117 800 $
Rôle antérieur 67 300 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714882966800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
82015714882966800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
609 337 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 22 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 857 $ Poids 29 % |
| 2 | 75, rue Maisonneuve, Val-des-Monts 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 26 % |
| 3 | 29, chemin Nicole, Val-des-Monts 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 879 000 $ Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 084 $ Poids 16 % |
| 4 | 39, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 14 % |
| 5 | 38, chemin Nicole, Val-des-Monts 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 218 452 $ Ajust. marché +18 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 491 $ Poids 14 % |
| 6 | 29, chemin Nicole, Val-des-Monts 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 212 703 $ Ajust. marché +11 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 925 $ Poids 11 % |
| 7 | 42, chemin Nicole, Val-des-Monts 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 160 965 $ Ajust. marché +31 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 365 $ Poids 10 % |
| 8 | 24, rue Mercier, Val-des-Monts 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 172 500 $ Ajust. marché +33 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 150 $ Poids 5 % |
| 9 | 34, Chemin Nicole, Val-des-Monts 2024-04-18 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 634 $ Poids 4 % |