43 Chemin MARC-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
740 500 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 173,3 m² · constr. 2002 · terrain 5 828,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 828,6 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 700 $
Rôle antérieur 400 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714884601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
556 900 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
82015714884601400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
609 337 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2026-07-17 · 323 m · Vendu 800 000 $ (4 080 $/m²) 196,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 493 $ Poids 72 % |
| 2 | 79, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-11-29 · 382 m · Vendu 1 100 000 $ (5 814 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −46 221 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 163 857 $ Poids 36 % |
| 3 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 072 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 825 297 $ Poids 35 % |
| 4 | 7, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 619 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 490 940 $ Poids 33 % |
| 5 | 80, rue Maisonneuve, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 812 000 $ (4 531 $/m²) 179,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 869 744 $ Poids 28 % |
| 6 | 75, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-07-05 · 376 m · Vendu 605 000 $ (3 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 672 699 $ Poids 28 % |
| 7 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 803 000 $ (3 965 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 895 $ · Ajust. âge −52 195 $ | 692 910 $ Poids 21 % |
| 8 | 596, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-06-12 · 882 m · Vendu 540 000 $ (3 207 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 658 967 $ Poids 19 % |
| 9 | 132, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (4 335 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 751 992 $ Poids 11 % |
| 10 | 35, rue du Mont-Everest, Val-des-Monts 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 661 500 $ (4 129 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie +27 046 $ · Ajust. âge −9 922 $ | 737 737 $ Poids 11 % |
| 11 | 87, Rue Mercier, Val-des-Monts 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (2 898 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 603 481 $ Poids 9 % |
| 12 | 121, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 599 900 $ (3 931 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +40 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 238 $ Poids 7 % |