20 Chemin CHAMPAGNE · Val-des-Monts
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 93,8 m² · constr. 2004 · terrain 4 229,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 229,9 m²
Frontage
132,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 246 600 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715039683000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
82015715039683000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Adonis, Val-des-Monts 2026-07-15 · 861 m · Vendu 518 000 $ (5 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 487 443 $ Poids 70 % |
| 2 | 54, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2025-12-05 · 650 m · Vendu 489 000 $ (4 954 $/m²) 98,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 490 915 $ Poids 68 % |
| 3 | 2059, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-01-30 · 434 m · Vendu 440 000 $ (5 314 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +29 227 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 536 350 $ Poids 67 % |
| 4 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 525 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −30 188 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 520 722 $ Poids 61 % |
| 5 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 604 m · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge −23 787 $ | 423 842 $ Poids 59 % |
| 6 | 2116, Montée Paiement, Val-des-Monts 2025-07-04 · 808 m · Vendu 444 100 $ (4 750 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 430 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +39 969 $ | 508 212 $ Poids 52 % |
| 7 | 38A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 438 800 $ (4 663 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −19 746 $ | 459 015 $ Poids 51 % |
| 8 | 21, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-06-16 · 800 m · Vendu 390 000 $ (4 084 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 397 283 $ Poids 50 % |
| 9 | 17, Rue Adonis, Val-des-Monts 2025-05-01 · 782 m · Vendu 430 000 $ (4 536 $/m²) 94,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 446 808 $ Poids 47 % |
| 10 | 38, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 450 007 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 160 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 466 199 $ Poids 47 % |
| 11 | 14, Rue Adonis, Val-des-Monts 2025-03-20 · 783 m · Vendu 450 000 $ (4 747 $/m²) 94,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 487 651 $ Poids 43 % |
| 12 | 17, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-02-05 · 767 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 483 117 $ Poids 40 % |