78 Rue ADONIS · Val-des-Monts
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 128,6 m² · constr. 2013 · terrain 2 455,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 455,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 217 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715117666300020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
294956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
82015715117666300020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2026-01-26 · 324 m · Vendu 755 000 $ (5 677 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 778 413 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, rue Cédric, Val-des-Monts 2025-07-10 · 570 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 451 967 $ Poids 55 % |
| 3 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 780 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 323 $ Poids 54 % |
| 4 | 23, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2026-06-25 · 801 m · Vendu 730 000 $ (4 949 $/m²) 147,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −46 769 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 666 886 $ Poids 53 % |
| 5 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 998 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +40 708 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 590 806 $ Poids 49 % |
| 6 | 93A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-01-13 · 172 m · Vendu 432 900 $ (3 403 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 035 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 317 $ Poids 49 % |
| 7 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 707 637 $ Poids 47 % |
| 8 | 5, rue Cédric, Val-des-Monts 2025-12-01 · 562 m · Vendu 707 500 $ (4 679 $/m²) 151,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 783 $ · Ajust. superficie −52 875 $ · Ajust. âge −3 537 $ | 713 871 $ Poids 45 % |
| 9 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 899 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +48 210 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 599 119 $ Poids 43 % |
| 10 | 33, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2025-07-16 · 757 m · Vendu 785 000 $ (5 369 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −47 250 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 755 616 $ Poids 41 % |
| 11 | 17, rue du Galet, Val-des-Monts 2025-03-26 · 725 m · Vendu 599 995 $ (4 208 $/m²) 142,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −29 453 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 686 908 $ Poids 38 % |
| 12 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +35 986 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 738 095 $ Poids 37 % |