30 Rue ADONIS · Val-des-Monts
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 125,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 931,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 931,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 268 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715168075000020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
82015715168075000020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2026-01-26 · 379 m · Vendu 755 000 $ (5 677 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −21 004 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 769 898 $ Poids 80 % |
| 2 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 599 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +33 261 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 583 360 $ Poids 70 % |
| 3 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 417 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 002 $ Poids 63 % |
| 4 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 698 909 $ Poids 60 % |
| 5 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 950 m · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +27 682 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 729 791 $ Poids 55 % |
| 6 | 23, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2026-06-25 · 498 m · Vendu 730 000 $ (4 949 $/m²) 147,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −54 193 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 659 462 $ Poids 54 % |
| 7 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 715 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +41 451 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 592 361 $ Poids 54 % |
| 8 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 441 499 $ Poids 53 % |
| 9 | 93A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-01-13 · 252 m · Vendu 432 900 $ (3 403 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 035 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 212 $ Poids 48 % |
| 10 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 655 m · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie +42 180 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 508 735 $ Poids 47 % |
| 11 | 16, Chemin Des Bihoreaux, Val-des-Monts 2025-02-03 · 605 m · Vendu 649 900 $ (5 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 544 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 757 018 $ Poids 44 % |
| 12 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 853 m · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 373 $ Poids 44 % |