2081 Montée PAIEMENT · Val-des-Monts
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 107,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 112,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 112,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 189 700 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715181436000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
82015715181436000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
522 250 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 1 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 609 $ Poids 95 % |
| 2 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 94 m · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 431 951 $ Poids 86 % |
| 3 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 621 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 495 913 $ Poids 80 % |
| 4 | 97, rue Adonis, Val-des-Monts 2026-07-15 · 759 m · Vendu 518 000 $ (5 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 718 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 494 918 $ Poids 65 % |
| 5 | 54, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2025-12-05 · 731 m · Vendu 489 000 $ (4 954 $/m²) 98,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +21 056 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 504 550 $ Poids 61 % |
| 6 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 390 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 622 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 601 878 $ Poids 61 % |
| 7 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 562 033 $ Poids 58 % |
| 8 | 2116, Montée Paiement, Val-des-Monts 2025-07-04 · 285 m · Vendu 444 100 $ (4 750 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 430 $ · Ajust. superficie +32 536 $ · Ajust. âge −28 866 $ | 471 199 $ Poids 52 % |
| 9 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 689 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −31 930 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 369 618 $ Poids 50 % |
| 10 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 612 m · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −18 316 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 465 147 $ Poids 49 % |
| 11 | 38A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-10-31 · 821 m · Vendu 438 800 $ (4 663 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +30 543 $ · Ajust. âge −43 880 $ | 466 124 $ Poids 48 % |
| 12 | 21, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-06-16 · 611 m · Vendu 390 000 $ (4 084 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +23 890 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 407 095 $ Poids 47 % |