56 Chemin HAUT-BOIS · Val-des-Monts
Valeur estimée
777 500 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 141,8 m² · constr. 2022 · terrain 7 319,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 319,1 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 200 $
Rôle antérieur 449 000 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715318790400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
617 900 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
82015715318790400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 592 m · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +36 765 $ | 861 775 $ Poids 83 % |
| 2 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 884 m · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +44 760 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 886 347 $ Poids 58 % |
| 3 | 56, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-02-05 · 13 m · Vendu 774 900 $ (5 465 $/m²) 141,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +144 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 822 $ Poids 52 % |
| 4 | 65, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-08-21 · 601 m · Vendu 701 000 $ (4 195 $/m²) 167,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 068 $ · Ajust. âge +21 030 $ | 668 962 $ Poids 51 % |
| 5 | 15, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 189 900 $ (1 289 $/m²) 147,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 205 345 $ Poids 47 % |
| 6 | 28, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-08-15 · 938 m · Vendu 505 900 $ (3 838 $/m²) 131,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 775 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge +50 590 $ | 617 457 $ Poids 46 % |
| 7 | 42, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-05-13 · 836 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 661 243 $ Poids 46 % |
| 8 | 195, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2025-03-14 · 442 m · Vendu 475 000 $ (3 694 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 001 $ Poids 45 % |
| 9 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 991 m · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie +62 334 $ · Ajust. âge +45 263 $ | 661 715 $ Poids 35 % |
| 10 | 73, chemin du Domaine, Val-des-Monts 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 831 $/m²) 144,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 825 066 $ Poids 32 % |
| 11 | 3, rue Demi-Lune, Val-des-Monts 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 405 500 $ (2 661 $/m²) 152,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 469 523 $ Poids 31 % |
| 12 | 20, rue du Centre, Val-des-Monts 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 439 900 $ (3 505 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +28 567 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 548 782 $ Poids 31 % |