50 Chemin EMERAUDE · Val-des-Monts
Valeur estimée
670 700 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 131,7 m² · constr. 2012 · terrain 7 544,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 544,9 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 364 000 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715388745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
480 600 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
82015715388745500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 295 m · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 353 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 119 m · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −31 225 $ · Ajust. âge −4 085 $ | 791 992 $ Poids 87 % |
| 3 | 28, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-08-15 · 280 m · Vendu 505 900 $ (3 838 $/m²) 131,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 775 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +50 590 $ | 598 073 $ Poids 71 % |
| 4 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 304 m · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie +38 930 $ · Ajust. âge +18 638 $ | 611 686 $ Poids 70 % |
| 5 | 15, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-07-21 · 598 m · Vendu 189 900 $ (1 289 $/m²) 147,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 198 834 $ Poids 68 % |
| 6 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 473 m · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +34 249 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 658 337 $ Poids 64 % |
| 7 | 42, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-05-13 · 188 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 610 042 $ Poids 60 % |
| 8 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 946 m · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +28 362 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 639 619 $ Poids 59 % |
| 9 | 20, rue du Centre, Val-des-Monts 2025-06-02 · 499 m · Vendu 439 900 $ (3 505 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 531 081 $ Poids 57 % |
| 10 | 195, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2025-03-14 · 286 m · Vendu 475 000 $ (3 694 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 520 598 $ Poids 54 % |
| 11 | 235, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-01-26 · 531 m · Vendu 740 000 $ (6 685 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +70 190 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 867 578 $ Poids 53 % |
| 12 | 73, chemin du Domaine, Val-des-Monts 2025-05-02 · 614 m · Vendu 700 000 $ (4 831 $/m²) 144,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −31 884 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 800 670 $ Poids 45 % |