251 Chemin SAUVE · Val-des-Monts
Valeur estimée
748 900 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 151,3 m² · constr. 2016 · terrain 5 086,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 086,9 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 600 $
Rôle antérieur 436 400 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715442777600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
637 100 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
82015715442777600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
636 500 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 572 m · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge +12 255 $ | 864 480 $ Poids 80 % |
| 2 | 65, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-08-21 · 367 m · Vendu 701 000 $ (4 195 $/m²) 167,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 859 $ Poids 79 % |
| 3 | 15, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-07-21 · 989 m · Vendu 189 900 $ (1 289 $/m²) 147,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 211 468 $ Poids 64 % |
| 4 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 557 m · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +74 289 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 892 116 $ Poids 57 % |
| 5 | 42, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-05-13 · 589 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +30 080 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 663 954 $ Poids 47 % |
| 6 | 28, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-08-15 · 664 m · Vendu 505 900 $ (3 838 $/m²) 131,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 775 $ · Ajust. superficie +37 424 $ · Ajust. âge +50 590 $ | 635 689 $ Poids 47 % |
| 7 | 73, chemin du Domaine, Val-des-Monts 2025-05-02 · 788 m · Vendu 700 000 $ (4 831 $/m²) 144,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 848 013 $ Poids 46 % |
| 8 | 56, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-02-05 · 572 m · Vendu 774 900 $ (5 465 $/m²) 141,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +144 922 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge −23 247 $ | 922 532 $ Poids 42 % |
| 9 | 68, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-10-24 · 708 m · Vendu 638 000 $ (3 596 $/m²) 177,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 119 $ · Ajust. superficie −46 933 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 634 236 $ Poids 40 % |
| 10 | 3, rue Demi-Lune, Val-des-Monts 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 405 500 $ (2 661 $/m²) 152,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 482 161 $ Poids 38 % |
| 11 | 195, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2025-03-14 · 569 m · Vendu 475 000 $ (3 694 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +41 923 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 566 296 $ Poids 34 % |
| 12 | 20, rue du Centre, Val-des-Monts 2025-06-02 · 723 m · Vendu 439 900 $ (3 505 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +45 217 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 565 432 $ Poids 33 % |