64 Chemin EMERAUDE · Val-des-Monts
Valeur estimée
728 900 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 156,6 m² · constr. 2011 · terrain 7 437,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 437,6 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 400 $
Rôle antérieur 422 200 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715480771600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
575 200 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
82015715480771600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-08-21 · 135 m · Vendu 701 000 $ (4 195 $/m²) 167,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 661 451 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 239 m · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +40 105 $ · Ajust. âge −8 170 $ | 859 237 $ Poids 84 % |
| 3 | 15, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-07-21 · 566 m · Vendu 189 900 $ (1 289 $/m²) 147,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 214 885 $ Poids 81 % |
| 4 | 3, rue Demi-Lune, Val-des-Monts 2025-10-27 · 837 m · Vendu 405 500 $ (2 661 $/m²) 152,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 489 212 $ Poids 59 % |
| 5 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 172 m · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +90 763 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 888 790 $ Poids 55 % |
| 6 | 73, chemin du Domaine, Val-des-Monts 2025-05-02 · 504 m · Vendu 700 000 $ (4 831 $/m²) 144,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +28 261 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 860 815 $ Poids 51 % |
| 7 | 42, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-05-13 · 120 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +41 468 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 660 592 $ Poids 49 % |
| 8 | 28, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-08-15 · 218 m · Vendu 505 900 $ (3 838 $/m²) 131,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 775 $ · Ajust. superficie +47 596 $ · Ajust. âge +50 590 $ | 645 861 $ Poids 48 % |
| 9 | 68, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-10-24 · 835 m · Vendu 638 000 $ (3 596 $/m²) 177,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 119 $ · Ajust. superficie −37 402 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 627 816 $ Poids 45 % |
| 10 | 56, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-02-05 · 727 m · Vendu 774 900 $ (5 465 $/m²) 141,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +144 922 $ · Ajust. superficie +40 439 $ · Ajust. âge −42 619 $ | 917 641 $ Poids 36 % |
| 11 | 20, rue du Centre, Val-des-Monts 2025-06-02 · 394 m · Vendu 439 900 $ (3 505 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +54 506 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 574 721 $ Poids 33 % |
| 12 | 195, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2025-03-14 · 380 m · Vendu 475 000 $ (3 694 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +51 711 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 564 209 $ Poids 32 % |