143 Chemin DOMAINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
958 000 $
Unifamiliale · 6 037 $/m² · 158,7 m² · constr. 1991 · terrain 10 209,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 209,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 300 $
Rôle antérieur 713 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715493555600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
858 600 $
Rôle antérieur
713 200 $
ID provincial
82015715493555600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-08-21 · 445 m · Vendu 701 000 $ (4 195 $/m²) 167,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 619 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 613 281 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-07-21 · 590 m · Vendu 189 900 $ (1 289 $/m²) 147,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 216 238 $ Poids 78 % |
| 3 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 645 m · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +46 121 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 791 723 $ Poids 69 % |
| 4 | 73, chemin du Domaine, Val-des-Monts 2025-05-02 · 306 m · Vendu 700 000 $ (4 831 $/m²) 144,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 865 887 $ Poids 53 % |
| 5 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 293 m · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +97 290 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 820 077 $ Poids 50 % |
| 6 | 3, rue Demi-Lune, Val-des-Monts 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 405 500 $ (2 661 $/m²) 152,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge +8 110 $ | 459 566 $ Poids 48 % |
| 7 | 42, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-05-13 · 409 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +45 980 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 629 704 $ Poids 44 % |
| 8 | 28, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-08-15 · 396 m · Vendu 505 900 $ (3 838 $/m²) 131,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 775 $ · Ajust. superficie +51 626 $ · Ajust. âge +25 295 $ | 624 596 $ Poids 44 % |
| 9 | 68, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (3 596 $/m²) 177,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 119 $ · Ajust. superficie −33 626 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 599 692 $ Poids 37 % |
| 10 | 56, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-02-05 · 999 m · Vendu 774 900 $ (5 465 $/m²) 141,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +144 922 $ · Ajust. superficie +46 177 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 888 509 $ Poids 28 % |
| 11 | 195, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2025-03-14 · 762 m · Vendu 475 000 $ (3 694 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +55 589 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 546 712 $ Poids 24 % |
| 12 | 62, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 566 $/m²) 135,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +52 275 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 850 228 $ Poids 21 % |