30 Chemin LYRIQUE · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 148 100 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 369,9 m² · constr. 2014 · terrain 5 471,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 471,6 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 800 $
Rôle antérieur 549 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715539809600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
807 100 $
Rôle antérieur
549 200 $
ID provincial
82015715539809600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
689 750 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 98 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 1 360 000 $ (3 556 $/m²) 382,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 752 $ · Ajust. superficie −22 228 $ · Ajust. âge +115 600 $ | 1 525 124 $ Poids 20 % |
| 2 | 15, rue de la Baie, Val-des-Monts 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 257 $/m²) 299,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +79 890 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 858 002 $ Poids 17 % |
| 3 | 67, chemin Vaillancourt, Val-des-Monts 2024-08-20 · 851 m · Vendu 1 450 000 $ (4 668 $/m²) 310,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +288 249 $ · Ajust. superficie +138 418 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 2 021 667 $ Poids 16 % |
| 4 | 16, chemin Slattery, Val-des-Monts 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 543 750 $ Ajust. marché +104 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 047 $ Poids 12 % |
| 5 | 66, chemin Vaillancourt, Val-des-Monts 2025-04-07 · 951 m · Vendu 735 000 $ (3 057 $/m²) 240,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 090 011 $ Poids 6 % |
| 6 | 685, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-07-24 · 620 m · Vendu 1 400 000 $ (6 873 $/m²) 203,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 890 000 $ Poids 3 % |
| 7 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 281 m · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +159 875 $ · Ajust. âge +9 593 $ | 817 031 $ Poids 2 % |
| 8 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 281 m · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +159 875 $ · Ajust. âge +9 593 $ | 817 031 $ Poids 2 % |
| 9 | 61, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 719 800 $ (3 697 $/m²) 194,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 076 $ · Ajust. superficie +179 950 $ · Ajust. âge +10 797 $ | 919 623 $ Poids 0 % |
| 10 | 56, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-09 · 615 m · Vendu 610 000 $ (3 532 $/m²) 172,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 925 215 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, chemin Adagio, Val-des-Monts 2025-01-06 · 353 m · Vendu 735 000 $ (4 702 $/m²) 156,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 1 122 206 $ Poids 0 % |
| 12 | 65, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-08-21 · 2.0 km · Vendu 701 000 $ (4 195 $/m²) 167,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 250 $ · Ajust. âge −7 010 $ | 869 240 $ Poids 0 % |