659 Chemin SAUVE · Val-des-Monts
Valeur estimée
442 400 $
Chalet · 6 754 $/m² · 65,5 m² · constr. 1932 · terrain 6 066,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 066,3 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 264 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715623320600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
82015715623320600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
689 250 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Adagio, Val-des-Monts 2025-09-05 · 254 m · Vendu 565 000 $ (6 984 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −53 776 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 507 078 $ Poids 31 % |
| 2 | 26, chemin des Légendes, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 171 500 $ Ajust. marché +14 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 662 $ Poids 15 % |
| 3 | 16, chemin Slattery, Val-des-Monts 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 543 750 $ Ajust. marché +104 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 047 $ Poids 15 % |
| 4 | 25B, chemin Crouch, Val-des-Monts 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 498 085 $ Ajust. marché +66 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 800 $ Poids 13 % |
| 5 | 69, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 12 % |
| 6 | 911, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 035 $ Poids 10 % |
| 7 | 5A, chemin du Folklore, Val-des-Monts 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 428 021 $ Ajust. marché +83 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 515 $ Poids 10 % |
| 8 | chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 345 100 $ Ajust. marché +18 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 307 $ Poids 10 % |
| 9 | 5B, chemin du Folklore, Val-des-Monts 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 409 393 $ Ajust. marché +82 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 986 $ Poids 9 % |
| 10 | 113, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 547 800 $ (6 780 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 953 $ · Ajust. superficie −51 865 $ · Ajust. âge −54 780 $ | 490 108 $ Poids 9 % |
| 11 | 105, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 447 $ Poids 6 % |
| 12 | 44, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 5 % |