29 Chemin SYMPHONIE · Val-des-Monts
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 185,1 m² · constr. 2011 · terrain 6 993,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 993,2 m²
Frontage
154,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 306 100 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715661231700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
82015715661231700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
631 200 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 0 m · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 564 $ Poids 97 % |
| 2 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 0 m · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 564 $ Poids 97 % |
| 3 | 685, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-07-24 · 671 m · Vendu 1 400 000 $ (6 873 $/m²) 203,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 918 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 476 082 $ Poids 69 % |
| 4 | 7, chemin Adagio, Val-des-Monts 2025-01-06 · 131 m · Vendu 735 000 $ (4 702 $/m²) 156,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +67 716 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 995 147 $ Poids 33 % |
| 5 | 56, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-09 · 446 m · Vendu 610 000 $ (3 532 $/m²) 172,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +21 899 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 785 464 $ Poids 30 % |
| 6 | 65, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-08-21 · 2.1 km · Vendu 701 000 $ (4 195 $/m²) 167,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 756 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 721 231 $ Poids 12 % |
| 7 | 61, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 719 800 $ (3 697 $/m²) 194,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 076 $ · Ajust. superficie −17 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 131 $ Poids 12 % |
| 8 | 14, chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 804 900 $ (4 805 $/m²) 167,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 466 $ · Ajust. superficie +42 287 $ · Ajust. âge +60 368 $ | 950 021 $ Poids 9 % |
| 9 | 13, Chemin du Plateau, Val-des-Monts 2024-04-18 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (2 850 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie −26 221 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 688 256 $ Poids 1 % |