11 Chemin ANDANTE · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 100 800 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 184,7 m² · constr. 2006 · terrain 8 791,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 791,2 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 228 200 $
Rôle antérieur 775 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715663693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
967 600 $
Rôle antérieur
775 500 $
ID provincial
82015715663693500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
622 900 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 98 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 219 m · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −15 987 $ | 630 885 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 219 m · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −15 987 $ | 630 885 $ Poids 95 % |
| 3 | 685, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-07-24 · 599 m · Vendu 1 400 000 $ (6 873 $/m²) 203,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 292 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 474 708 $ Poids 71 % |
| 4 | 7, chemin Adagio, Val-des-Monts 2025-01-06 · 100 m · Vendu 735 000 $ (4 702 $/m²) 156,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +66 775 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 975 831 $ Poids 33 % |
| 5 | 56, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-09 · 579 m · Vendu 610 000 $ (3 532 $/m²) 172,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +21 193 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 769 508 $ Poids 29 % |
| 6 | 14, chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 804 900 $ (4 805 $/m²) 167,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 466 $ · Ajust. superficie +41 326 $ · Ajust. âge +40 245 $ | 928 937 $ Poids 13 % |