50 Chemin KATIMAVIK · Val-des-Monts
Valeur estimée
762 400 $
Autre · 5 711 $/m² · 133,5 m² · constr. 2024 · terrain 3 793,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 793,6 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
915 200 $
Rôle antérieur 72 900 $ +1155.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715870100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
788 300 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
82015715870100500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
622 900 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 234 m · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge +16 611 $ | 550 685 $ Poids 79 % |
| 2 | 46, Chemin de la Trinité, Val-des-Monts 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (7 544 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 1 040 835 $ Poids 46 % |
| 3 | 81, chemin Milks, Val-des-Monts 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 1 135 000 $ (8 073 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 658 $ · Ajust. âge +39 725 $ | 1 146 067 $ Poids 39 % |
| 4 | 67, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-07-14 · 959 m · Vendu 890 000 $ (5 989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −45 219 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 980 737 $ Poids 38 % |
| 5 | 4, chemin de l'Héritage, Val-des-Monts 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (4 630 $/m²) 159,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −60 426 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 761 793 $ Poids 34 % |
| 6 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 484 693 $ Poids 24 % |
| 7 | 15A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-11-15 · 959 m · Vendu 499 603 $ (4 382 $/m²) 114 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 458 $ · Ajust. superficie +42 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 790 $ Poids 20 % |
| 8 | 886, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −22 695 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 946 163 $ Poids 19 % |
| 9 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie +71 763 $ · Ajust. âge +12 458 $ | 714 975 $ Poids 18 % |
| 10 | 126, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 008 $/m²) 141,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 227 $ Poids 12 % |
| 11 | 160, chemin M.-D. Barr, Val-des-Monts 2025-01-22 · 2.0 km · Vendu 1 240 000 $ (9 546 $/m²) 129,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 619 027 $ Poids 9 % |
| 12 | 62, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 142 000 $ (1 222 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 229 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 182 929 $ Poids 8 % |