67 Chemin KAMANIK · Val-des-Monts
Valeur estimée
877 400 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 148,6 m² · constr. 1999 · terrain 6 174,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 174,1 m²
Frontage
114,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 800 $
Rôle antérieur 503 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715879256400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
635 000 $
Rôle antérieur
503 600 $
ID provincial
82015715879256400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
474 599 $
$/m² médian
5 454
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-07-14 · 23 m · Vendu 890 000 $ (5 989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 956 $ Poids 70 % |
| 2 | 81, chemin Milks, Val-des-Monts 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 1 135 000 $ (8 073 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 290 $ · Ajust. âge −102 150 $ | 1 065 140 $ Poids 60 % |
| 3 | 46, Chemin de la Trinité, Val-des-Monts 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (7 544 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 989 $ · Ajust. âge −84 575 $ | 973 414 $ Poids 52 % |
| 4 | 14, chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 806 m · Vendu 804 900 $ (4 805 $/m²) 167,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 466 $ · Ajust. superficie −45 411 $ · Ajust. âge +12 074 $ | 814 029 $ Poids 42 % |
| 5 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 872 m · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie +46 163 $ · Ajust. âge −42 714 $ | 520 164 $ Poids 40 % |
| 6 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +53 498 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 461 435 $ Poids 5 % |
| 7 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +47 873 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 502 616 $ Poids 1 % |