186 Chemin BARRAGE · Val-des-Monts
Valeur estimée
584 400 $
Chalet · 4 345 $/m² · 134,5 m² · constr. 1968 · terrain 4 014,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 014,5 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 225 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715949665000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
82015715949665000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
483 300 $
$/m² médian
7 121
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (5 989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −42 224 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 805 732 $ Poids 37 % |
| 2 | 160, chemin M.-D. Barr, Val-des-Monts 2025-01-22 · 962 m · Vendu 1 240 000 $ (9 546 $/m²) 129,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 518 400 $ Poids 33 % |
| 3 | 323, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 278 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +72 197 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 847 561 $ Poids 32 % |
| 4 | 81, chemin Milks, Val-des-Monts 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 1 135 000 $ (8 073 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 621 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 996 879 $ Poids 30 % |
| 5 | 242, chemin du Lac-Grand, Val-des-Monts 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (7 185 $/m²) 135,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 963 427 $ Poids 29 % |
| 6 | 46, Chemin de la Trinité, Val-des-Monts 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (7 544 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 905 307 $ Poids 29 % |
| 7 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge −47 460 $ | 488 521 $ Poids 17 % |
| 8 | 259, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-01-09 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (7 387 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +86 802 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 982 086 $ Poids 7 % |
| 9 | 19, chemin Albert, Val-des-Monts 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (8 158 $/m²) 147,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −51 394 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 091 917 $ Poids 5 % |
| 10 | 2, Chemin du Hibou, Val-des-Monts 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +50 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 675 $ Poids 3 % |
| 11 | 15A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 499 603 $ (4 382 $/m²) 114 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 458 $ · Ajust. superficie +44 920 $ · Ajust. âge −49 960 $ | 592 021 $ Poids 3 % |
| 12 | 114, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 840 000 $ (6 283 $/m²) 133,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 836 349 $ Poids 1 % |