56 Chemin LAFLAMME · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 010 200 $
Unifamiliale · 6 505 $/m² · 155,3 m² · constr. 1994 · terrain 4 001,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,4 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 100 $
Rôle antérieur 552 300 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715966932600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
756 100 $
Rôle antérieur
552 300 $
ID provincial
82015715966932600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
483 300 $
$/m² médian
6 278
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 97 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-07-14 · 667 m · Vendu 890 000 $ (5 989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 934 770 $ Poids 56 % |
| 2 | 29, chemin Veilleux, Val-des-Monts 2025-12-18 · 353 m · Vendu 492 000 $ (2 689 $/m²) 183 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −37 236 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 495 964 $ Poids 49 % |
| 3 | 81, chemin Milks, Val-des-Monts 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 1 135 000 $ (8 073 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 333 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 080 833 $ Poids 44 % |
| 4 | 46, Chemin de la Trinité, Val-des-Monts 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (7 544 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 260 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 983 760 $ Poids 33 % |
| 5 | 14, chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 804 900 $ (4 805 $/m²) 167,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 466 $ · Ajust. superficie −29 313 $ · Ajust. âge −8 049 $ | 810 004 $ Poids 26 % |
| 6 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie +58 943 $ · Ajust. âge −47 460 $ | 528 198 $ Poids 17 % |
| 7 | 242, chemin du Lac-Grand, Val-des-Monts 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (7 185 $/m²) 135,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +70 413 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 125 900 $ Poids 12 % |