15 Chemin KAMANIK · Val-des-Monts
Valeur estimée
861 300 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 154,1 m² · constr. 1992 · terrain 7 499,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 499,7 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 200 $
Rôle antérieur 490 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715973467400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
577 700 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
82015715973467400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
474 599 $
$/m² médian
5 454
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-07-14 · 411 m · Vendu 890 000 $ (5 989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 922 276 $ Poids 64 % |
| 2 | 81, chemin Milks, Val-des-Monts 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 1 135 000 $ (8 073 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 490 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 075 990 $ Poids 52 % |
| 3 | 29, chemin Veilleux, Val-des-Monts 2025-12-18 · 204 m · Vendu 492 000 $ (2 689 $/m²) 183 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −38 849 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 489 431 $ Poids 48 % |
| 4 | 46, Chemin de la Trinité, Val-des-Monts 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (7 544 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 734 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 979 234 $ Poids 41 % |
| 5 | 14, chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 804 900 $ (4 805 $/m²) 167,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 466 $ · Ajust. superficie −32 196 $ · Ajust. âge −16 098 $ | 799 072 $ Poids 34 % |
| 6 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie +56 654 $ · Ajust. âge −47 460 $ | 525 909 $ Poids 24 % |
| 7 | 242, chemin du Lac-Grand, Val-des-Monts 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (7 185 $/m²) 135,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +66 102 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 111 839 $ Poids 8 % |