50 Chemin LAFLAMME · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 784 500 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 434,2 m² · constr. 2023 · terrain 9 631,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
434,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 631,5 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 804 700 $
Rôle antérieur 1 143 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715977241400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
1 591 100 $
Rôle antérieur
1 143 300 $
ID provincial
82015715977241400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 851 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 659 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
425 299 $
$/m² médian
6 278
Cette propriété : +320 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 100 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 1 360 000 $ (3 556 $/m²) 382,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 752 $ · Ajust. superficie +92 113 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 659 865 $ Poids 8 % |
| 2 | 29, chemin Veilleux, Val-des-Monts 2025-12-18 · 493 m · Vendu 492 000 $ (2 689 $/m²) 183 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +123 000 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 707 860 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 804 900 $ (4 805 $/m²) 167,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 466 $ · Ajust. superficie +201 225 $ · Ajust. âge +80 490 $ | 1 129 081 $ Poids 0 % |
| 4 | 67, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-07-14 · 802 m · Vendu 890 000 $ (5 989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 248 456 $ Poids 0 % |
| 5 | 46, Chemin de la Trinité, Val-des-Monts 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (7 544 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 278 575 $ Poids 0 % |