34 Chemin LAFLAMME · Val-des-Monts
Valeur estimée
124 000 $
Terrain · terrain 4 901,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 901,7 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
55 000 $
Rôle antérieur 30 800 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715977802500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
30 800 $
ID provincial
82015715977802500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
474 599 $
$/m² médian
6 700
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 12 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Veilleux, Val-des-Monts 2026-01-30 · 600 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 420 $ Poids 54 % |
| 2 | 14, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-10-21 · 457 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 52 % |
| 3 | 302, chemin du Barrage, Val-des-Monts 2026-06-04 · 958 m · Vendu 143 718 $ Ajust. marché +1 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 530 $ Poids 45 % |
| 4 | 160, chemin M.-D. Barr, Val-des-Monts 2025-01-22 · 641 m · Vendu 1 240 000 $ (9 546 $/m²) 129,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 477 845 $ Poids 29 % |
| 5 | chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 345 100 $ Ajust. marché +18 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 307 $ Poids 18 % |
| 6 | 40, chemin du Lac-Dame, Val-des-Monts 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 58 500 $ Ajust. marché +10 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 367 $ Poids 6 % |
| 7 | 411, chemin du Barrage, Val-des-Monts 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 099 $ Poids 6 % |
| 8 | 26, chemin des Légendes, Val-des-Monts 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 171 500 $ Ajust. marché +14 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 662 $ Poids 6 % |
| 9 | 25B, chemin Crouch, Val-des-Monts 2025-03-20 · 2.2 km · Vendu 498 085 $ Ajust. marché +66 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 800 $ Poids 5 % |
| 10 | 5A, chemin du Folklore, Val-des-Monts 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 428 021 $ Ajust. marché +83 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 515 $ Poids 4 % |
| 11 | 5B, chemin du Folklore, Val-des-Monts 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 409 393 $ Ajust. marché +82 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 986 $ Poids 4 % |