223 Chemin BARRAGE · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 682 000 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 299,8 m² · constr. 1988 · terrain 7 082,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 082,6 m²
Frontage
204,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 662 900 $
Rôle antérieur 558 100 $ +198.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
716031312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 900 $
Valeur bâtiment
1 208 000 $
Rôle antérieur
558 100 $
ID provincial
82015716031312700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 682 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
7 153
Cette propriété : +242 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 100 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-02-03 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (870 $/m²) 356,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −24 542 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 279 892 $ Poids 2 % |