247 Chemin BARRAGE · Val-des-Monts
Valeur estimée
425 200 $
Chalet · 7 318 $/m² · 58,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 060,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 213 500 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
716033788400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
82015716033788400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
7 121
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Chemin de l'Automne, Val-des-Monts 2026-08-20 · 1.9 km · Vendu 375 999 $ (7 121 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 404 270 $ Poids 18 % |
| 2 | 193, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-16 · 2.6 km · Vendu 365 900 $ (5 629 $/m²) 65 m² · constr. 1967 Ajust. marché +73 819 $ · Ajust. superficie −19 421 $ · Ajust. âge −3 659 $ | 416 639 $ Poids 1 % |
| 3 | 74, chemin Scattergood, Val-des-Monts 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (6 944 $/m²) 46,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +39 236 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 397 601 $ Poids 0 % |