39 Chemin M.-D.-BARR · Val-des-Monts
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 56,7 m² · constr. 1960 · terrain 4 964,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 964,4 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 107 400 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
716062562500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
82015716062562500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
7 153
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 42 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Chemin de l'Automne, Val-des-Monts 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 375 999 $ (7 121 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 885 $ Poids 30 % |
| 2 | 193, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 365 900 $ (5 629 $/m²) 65 m² · constr. 1967 Ajust. marché +73 819 $ · Ajust. superficie −23 361 $ · Ajust. âge −12 807 $ | 403 551 $ Poids 3 % |
| 3 | 74, chemin Scattergood, Val-des-Monts 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (6 944 $/m²) 46,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 384 615 $ Poids 0 % |