SANS NOM · Val-des-Monts

Valeur estimée

156 000 $

Terrain · terrain 148,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 156 000 $

P10 81 000 $P90 476 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

148,6 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

717680639700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

270177

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

82015717680639700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

203 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

68 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±421.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

2 844

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans Val-des-Monts

P19

Vaut plus que 19 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 600 $

202272 000 $+1 %

202372 200 $+0 %

202462 700 $-13 %

202563 100 $+1 %

2026203 300 $+222 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

0, chemin des Hautes-Chutes, Val-des-Bois

2025-02-06 · 3.2 km · Vendu 57 487 $

Ajust. marché +10 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

68 238 $

Poids 0 %

104, chemin des Hautes-Chutes, Val-des-Bois

2024-06-05 · 3.2 km · Vendu 300 000 $

Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

355 728 $

Poids 0 %

1981, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette

2026-04-15 · 4.3 km · Vendu 655 000 $

constr. 1998

Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

681 592 $

Poids 0 %

06 — Suivi

SANS NOM · Val-des-Monts

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