2210 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 220,4 m² · constr. 1969 · terrain 18 744,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 744,4 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 353 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724657945400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
465 300 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
82015724657945400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-05 · 404 m · Vendu 550 000 $ (2 684 $/m²) 204,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 569 488 $ Poids 83 % |
| 2 | 107, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-03-03 · 669 m · Vendu 1 055 000 $ (4 813 $/m²) 219,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 093 699 $ Poids 45 % |
| 3 | 1623, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 371 234 $ (1 780 $/m²) 208,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 655 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge −14 849 $ | 397 634 $ Poids 32 % |
| 4 | 127, rue Mitchell, Val-des-Monts 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 667 900 $ (2 910 $/m²) 229,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 685 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge −66 790 $ | 647 554 $ Poids 27 % |
| 5 | 58, rue Mitchell, Val-des-Monts 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 426 $/m²) 179,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +70 065 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 678 524 $ Poids 21 % |
| 6 | 24, rue Lavigne, Val-des-Monts 2024-08-28 · 578 m · Vendu 484 422 $ (2 735 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 299 $ · Ajust. superficie +59 219 $ · Ajust. âge −43 598 $ | 596 343 $ Poids 16 % |
| 7 | 80, rue Maisonneuve, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 812 000 $ (4 531 $/m²) 179,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +93 344 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 891 195 $ Poids 15 % |
| 8 | 15, chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (4 080 $/m²) 196,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 567 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 769 567 $ Poids 13 % |
| 9 | 79, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 814 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +90 698 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 295 275 $ Poids 12 % |
| 10 | 25, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 475 $/m²) 262,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −52 228 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 003 $ Poids 10 % |
| 11 | 191, chemin Valiquette, Gatineau 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 637 $/m²) 258,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −89 026 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 473 069 $ Poids 3 % |