2222 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 125 m² · constr. 2005 · terrain 4 536,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 536,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 315 900 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724666012400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
82015724666012400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-04-02 · 625 m · Vendu 613 674 $ (4 776 $/m²) 128,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 914 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +46 026 $ | 676 256 $ Poids 79 % |
| 2 | 7, rue Lemieux, Val-des-Monts 2025-01-15 · 294 m · Vendu 440 000 $ (3 713 $/m²) 118,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 580 464 $ Poids 46 % |
| 3 | 1836, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-04-02 · 438 m · Vendu 675 000 $ (4 863 $/m²) 138,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −33 555 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 704 225 $ Poids 44 % |
| 4 | 47, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-10-03 · 971 m · Vendu 652 400 $ (5 835 $/m²) 111,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 453 $ · Ajust. superficie +38 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 367 $ Poids 44 % |
| 5 | 28, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-03-30 · 955 m · Vendu 535 000 $ (3 708 $/m²) 144,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −35 778 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 574 855 $ Poids 43 % |
| 6 | 79, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-08-11 · 875 m · Vendu 172 198 $ (1 675 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge +11 193 $ | 201 984 $ Poids 43 % |
| 7 | 84, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 472 $/m²) 111,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +29 517 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 570 202 $ Poids 40 % |
| 8 | 707, chemin du 6e-Rang, Val-des-Monts 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (4 081 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie +39 590 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 547 895 $ Poids 26 % |
| 9 | 1510, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 045 $/m²) 129,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 584 895 $ Poids 21 % |
| 10 | 39, rue Périneault, Val-des-Monts 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 727 500 $ (5 112 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 542 $ · Ajust. superficie −44 223 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 808 270 $ Poids 20 % |
| 11 | 652, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 911 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 248 718 $ Poids 10 % |
| 12 | 854, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 240 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 684 $ Poids 10 % |