93 Chemin SAINT-PIERRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 110,3 m² · constr. 1997 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 306 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724958118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
82015724958118700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 883 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −26 008 $ · Ajust. âge −23 888 $ | 660 313 $ Poids 60 % |
| 2 | 72, rue des Pins, Val-des-Monts 2026-06-02 · 929 m · Vendu 450 000 $ (4 654 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 644 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 516 569 $ Poids 52 % |
| 3 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 722 $ Poids 46 % |
| 4 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 603 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 610 897 $ Poids 44 % |
| 5 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 557 893 $ Poids 37 % |
| 6 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −26 491 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 379 457 $ Poids 37 % |
| 7 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 442 654 $ Poids 31 % |
| 8 | 50, Rue des Pins, Val-des-Monts 2024-12-13 · 849 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 509 294 $ Poids 30 % |
| 9 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −45 784 $ · Ajust. âge −36 205 $ | 526 562 $ Poids 29 % |
| 10 | 207, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −20 580 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 886 $ Poids 28 % |
| 11 | 894, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +28 601 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 491 622 $ Poids 27 % |
| 12 | 41, Chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-11-22 · 659 m · Vendu 674 000 $ (5 362 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 478 $ · Ajust. superficie −41 287 $ · Ajust. âge −40 440 $ | 723 750 $ Poids 26 % |