14 Chemin MOISSON · Val-des-Monts
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 117,2 m² · constr. 2021 · terrain 5 232,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 232,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 353 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725027248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
452961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
82015725027248200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 170 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 471 $ Poids 92 % |
| 2 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 454 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 444 362 $ Poids 83 % |
| 3 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 551 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +22 528 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 573 437 $ Poids 74 % |
| 4 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 914 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 584 789 $ Poids 66 % |
| 5 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 586 m · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie +24 897 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 508 752 $ Poids 63 % |
| 6 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +58 013 $ | 761 933 $ Poids 58 % |
| 7 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 647 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −31 226 $ · Ajust. âge +30 635 $ | 607 960 $ Poids 57 % |
| 8 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 714 m · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 177 $ Poids 52 % |
| 9 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +36 288 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 712 644 $ Poids 50 % |
| 10 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 949 m · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 655 622 $ Poids 49 % |
| 11 | 42, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 677 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −44 846 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 776 256 $ Poids 38 % |
| 12 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 879 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −29 621 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 103 $ Poids 37 % |